О проекте «Рейтинг адвокатов по строительным спорам»

«Рейтинг адвокатов по строительным спорам» — независимый справочник для организаций и предпринимателей, столкнувшихся с конфликтом по договору строительного подряда. Он помогает подрядчику, заказчику или субподрядчику найти адвоката с подтверждённой практикой в арбитражных судах и сразу понять, как этого адвоката проверить самостоятельно. Пользоваться рейтингом бесплатно, а места в нём не продаются.

Проект отвечает на вопрос, который встаёт перед директором стройкомпании в первые дни спора: к кому обратиться, когда заказчик не подписывает акты, подрядчик сорвал график или контрагент предъявил иск о неустойке. Ниже описано, зачем создан рейтинг, для кого он сделан, какие споры в нём учитываются и как с ним работать, чтобы выбрать представителя быстро и без лишнего риска.

Зачем создан рейтинг по спорам строительных компаний

В строительном споре правовые вопросы почти всегда связаны с техническими. В нём переплетаются смета, исполнительная документация, акты приёмки, общий журнал работ и переписка прорабов. Адвокат без опыта в подряде тратит недели на то, чтобы разобраться в терминах, пока сроки претензионного этапа уже идут.

Обычный поиск выдаёт сайты юридических фирм, которые пишут о себе сами. Проверить такие сведения сложно: заявленное число дел и доля выигрышей ничем не подтверждены. Проект строит подборки иначе. В основу положены записи реестра адвокатов и опубликованные акты арбитражных судов, которые читатель открывает сам.

Задача проекта узкая. Из общего списка адвокатов он оставляет только тех, кто действительно вёл дела по договорам строительного подряда между компаниями. Окончательный выбор остаётся за компанией после разговора с адвокатом по её документам.

Кому адресованы подборки

Рейтинг рассчитан на юридических лиц, в том числе иностранные компании, работающие в России, и на индивидуальных предпринимателей. Интересы читателей делятся на три основные группы.

• Подрядчики. Им не платят по подписанным актам, заказчик выдвигает претензии по качеству после сдачи объекта, площадку передали с опозданием, а работы встали по вине заказчика.
• Заказчики. Их задачи: вернуть аванс за невыполненные работы, получить неустойку за просрочку или компенсацию расходов, когда дефекты пришлось устранять силами другой организации.
• Субподрядчики. Генподрядчик не платит, мотивируя тем, что заказчик не рассчитался с ним самим, либо без объяснений отказывается принимать работы.

Подборки полезны и юристам компаний. Штатный юрист часто привлекает адвоката для арбитражного процесса или для работы с судебной строительно-технической экспертизой.

Какие споры учитываются, а какие нет

В оценку попадают лишь споры, которые вытекают из договоров в строительной отрасли и ведутся между компаниями. К ним относятся взыскание оплаты по актам КС-2 со справками КС-3, неустойка и её снижение судом, возврат аванса, расторжение договора и оспаривание одностороннего отказа, простой по вине заказчика, неосновательное обогащение при работах без подписанного договора или без согласованной сметы. Отдельную группу образуют споры по государственным и муниципальным контрактам на строительство, проектирование, изыскания, капитальный ремонт и дорожные работы.

Всё, что не вытекает из подряда между организациями и предпринимателями, в рейтинг не входит. Такое ограничение сделано сознательно: опыт в спорах иного рода мало говорит о готовности вести многомиллионное дело по госконтракту в арбитраже.

Правила отбора, общие для всех подборок

Проект работает по нескольким правилам, которые не меняются от подборки к подборке.

1. В списке состоят только адвокаты с действующим статусом. Юристы без статуса не участвуют.
2. Каждое утверждение о практике участника должно иметь открытый источник.
3. Информация, которой адвокат делится о себе без подтверждающего документа, при оценке не учитывается.
4. Редакция не публикует отзывы, проценты выигранных дел и обещания результата.
5. Ошибку исправляют по документу, от кого бы он ни пришёл.

Эти правила следуют из требований закона № 38-ФЗ «О рекламе» и Кодекса профессиональной этики адвоката. Исход дела адвокат гарантировать не вправе и сравнивать себя с коллегами не должен, поэтому рейтинг не приписывает участникам ничего подобного.

Как устроены разделы сайта

Сайт состоит из нескольких групп страниц. Каждая решает свою задачу, и начинать знакомство удобно с той, что ближе к вашей ситуации.

Чем проект не является

Адвокатскую помощь рейтинг не оказывает и заключений по конкретным спорам не даёт. Шансы вашего дела редакция не оценивает и конкретного участника вместо другого не советует. Письмо с описанием спора будет перенаправлено к общим материалам сайта, но не получит правового разбора.

Проект не связан с адвокатскими палатами, Минюстом России и судами. Он не выдаёт свидетельств, дипломов или знаков отличия участникам. Если адвокат представляет место в подборке как награду, это его собственная трактовка.

Рейтинг также не принимает плату за размещение и не выступает посредником при заключении соглашения. Вознаграждение адвоката обсуждается напрямую между ним и компанией.

Как пользоваться рейтингом при поиске представителя

Сначала откройте подборку, соответствующую предмету вашего спора, и выберите из неё двух-трёх кандидатов. Каждого проверьте по реестру адвокатов: статус должен быть действующим, а палата совпадать с указанной в карточке. Попросите кандидата назвать арбитражные дела по подряду, где он представлял компанию, и прочитайте эти акты на kad.arbitr.ru.

На первую встречу возьмите договор с дополнительными соглашениями, сметы, акты, претензии и переписку. Заранее набросайте краткую хронологию событий на объекте. Тогда время консультации пойдёт на оценку позиции, а не на восстановление фактов.

Если вы заметили в подборке неточность или хотите задать вопрос о методике, напишите редакции. Приложите ссылку на страницу и источник, на который опираетесь.

Для связи с редакцией пишите на электронную почту: spory@строительные-споры-адвокаты.рф. Контакты адвокатов — участников рейтинга — на страницах не размещаются.