Разбор: взыскание субподрядчиком оплаты с генподрядчика

Взыскание субподрядчиком оплаты с генподрядчика строится на договоре субподряда: по пункту 3 статьи 706 ГК РФ субподрядчик предъявляет требования только генподрядчику, а не заказчику, если договорами не предусмотрено иное. Генподрядчик обязан оплатить принятые работы, даже когда сам ещё не получил деньги от заказчика. Условие «оплата после поступления средств от заказчика» суды нередко не признают надлежащим условием о сроке, поскольку поступление денег не является событием, которое неизбежно наступит. Тогда оплата должна произойти в разумный срок. Спор рассматривает арбитражный суд после претензии, а главными доказательствами служат акты, исполнительная документация и сверка взаиморасчётов.

Редакция рейтинга разбирает модельный сюжет, составленный по типичным обстоятельствам из опубликованных решений. Это не рассказ о деле конкретного участника подборки, поэтому стороны, суммы и номера дел не называются.

Субподряд на фасадные работы и задержка оплаты

Генподрядчик строил офисное здание и привлёк субподрядчика для устройства навесного вентилируемого фасада. Договор субподряда предусматривал ежемесячную сдачу работ и оплату в течение десяти рабочих дней «после получения генподрядчиком оплаты от заказчика за соответствующий период».

Субподрядчик сдавал работы ежемесячно, генподрядчик подписывал акты. Оплаты сначала шли с задержками, затем прекратились. На запросы генподрядчик отвечал, что заказчик сам не рассчитался за фасадный этап.

Работы завершены, фасад принят заказчиком. Долг перед субподрядчиком за три последних месяца остался непогашенным.

Аргументы субподрядчика и защита генподрядчика

Субподрядчик представил подписанные акты по форме КС-2, справки о стоимости, акт сверки, подписанный главным бухгалтером генподрядчика, и письма с признанием долга.

Генподрядчик защищался тремя доводами. Срок оплаты ещё не наступил, поскольку заказчик не заплатил. Из долга нужно вычесть стоимость генподрядных услуг, предусмотренных договором. Часть кронштейнов смонтирована с отклонением, и устранение обошлось генподрядчику в дополнительные расходы.

Ход процесса: зачёт генподрядных услуг и экспертиза

Субподрядчик направил претензию и через установленный срок подал иск. Генподрядчик в отзыве заявил о зачёте встречного требования об оплате генподрядных услуг. Разъяснения Пленума ВС РФ о прекращении обязательств допускают заявить зачёт в возражениях на иск, без отдельного встречного иска.

По доводу о кронштейнах генподрядчик просил назначить экспертизу. Субподрядчик возражал: недостатки устранены задолго до спора, объекта исследования нет. Суд предложил генподрядчику представить документы о расходах на устранение. Тот представил лишь внутренний акт без участия субподрядчика.

Как суд оценивает условие «оплата после получения денег от заказчика»

Срок по статье 190 ГК РФ определяется календарной датой, периодом или событием, которое должно неизбежно наступить. Оплата заказчиком к таким событиям не относится: заказчик может не заплатить вовсе. Поэтому в подобной модели суд признаёт срок несогласованным и применяет правило о разумном сроке и сроке после предъявления требования.

Риск неплатежа заказчика остаётся на генподрядчике. Именно он выбирал заказчика и принимал на себя предпринимательский риск по генеральному договору.

Генподрядные услуги суд вычитает только в той части, где они подтверждены подписанными актами. Расходы на устранение недостатков, зафиксированные без вызова субподрядчика, не принимаются.

Подготовка субподрядчика к взысканию

1. Собрать все подписанные акты и справки, проверить подписи и полномочия.
2. Запросить у генподрядчика акт сверки или подготовить свой и направить с претензией.
3. Сохранить письма генподрядчика, где он ссылается на неоплату со стороны заказчика: это признание долга.
4. Проверить, был ли фасад принят заказчиком и введён ли объект.
5. Рассчитать договорную неустойку и проценты отдельно для каждого периода.

Практика по статье 706 ГК РФ и договорам субподряда

Арбитражные суды последовательно отказывают субподрядчикам в исках напрямую к заказчику, если трёхстороннего соглашения нет. Исключение составляют договоры, где заказчик принял на себя прямую обязанность оплаты.

Условия о «зеркальной» оплате высшие суды рассматривают с позиции статьи 190 ГК РФ. Встречаются и решения, где суд толкует такое условие как отсрочку на разумный срок после сдачи работ заказчику.

При банкротстве генподрядчика субподрядчик включается в реестр требований кредиторов, и ценность сверки и актов только растёт.

Комментарий редакции о сверке и исполнительной документации

Субподрядчик часто откладывает претензию, надеясь сохранить отношения. За это время генподрядчик может накопить встречные требования или оказаться в процедуре банкротства.

Акт сверки, подписанный уполномоченным лицом, суд может расценить как признание долга, прерывающее течение исковой давности. Он также и облегчает доказывание. Его стоит запрашивать ежеквартально.

Обсудите похожую ситуацию с адвокатом на консультации: подборка рейтинга включает участников, которые ведут споры по договорам субподряда.

Электронная почта редакции: spory@строительные-споры-адвокаты.рф. Контакты адвокатов — участников рейтинга — на страницах не размещаются.